商圈研究是运用科学的市场调研方法，通过调查分析商圈的商业生态构成、影响范围、商业特点以及影响等因素，为选择商业营业或制定营销策略提供科学依据。

经济环境分析

城市经济指标：人口、国内生产总值、社会消费品零售总额等；

居民经济指标：人均可支配收入、人均消费支出、恩格尔系数等； 

地理位置分析

商圈范围测量(商业圈/次要商业圈/边缘商业圈)，决定三级商圈规模与形状的因素；

选址调查：环境的竞争优劣势、道路交通状况、政府规划情况等；

商铺调查：商贸状况、经营业态、物业管理水平、每月租金等。 

消费者研究

消费者购买行为和习惯：购买场所、停留时间、交通工具等；

消费者满意度研究：对商圈的满意度、对商家的评价和喜好度等；

竞争情况分析

竞争者经营情况：经营规模、产品结构经济效益、发展计划等。

人群流量及车流量监测

人群流量监测：不同时段经过的人流总数、不同性别人数、不同年龄人数、进店人数等；

车流量监测：不同时段经过的车流总数、本地与外地牌照车辆数、交通拥挤程度等。 

商圈专项研究可以帮助客户解决的问题：

1、了解目标零售店所在商圈的市场潜力；

2、准确进行市场细分与定位，制定科学的市场开拓战略；

3、确定有挑战性的竞争策略及其他相关市场营销策略。